DS1 — Clase Media
El DS1 (Decreto Supremo N°1) es el subsidio habitacional del Estado de Chile pensado para sectores medios que buscan comprar su primera vivienda, nueva o usada, con o sin crédito hipotecario. A diferencia de otros programas MINVU, no exige un convenio previo con una inmobiliaria específica: eliges la vivienda y postulas de forma individual.
Requisitos
- 18 años o más, con cédula de identidad vigente (residencia definitiva para extranjeros)
- Estar en el Registro Social de Hogares (RSH): Tramo 1 hasta 60%, Tramo 2 hasta 80% (adultos mayores hasta 90% en ambos) y Tramo 3 sin tope de RSH, con un tope de ingreso si la familia supera el 90%
- Cuenta de ahorro para la vivienda con al menos 12 meses de antigüedad
- Ahorro mínimo según tramo: Tramo 1 30 UF, Tramo 2 40 UF y Tramo 3 80 UF
- Precio máximo de la vivienda: Tramo 1 hasta 1.100 UF, Tramo 2 hasta 1.600 UF y Tramo 3 hasta 2.200 UF (1.200, 1.800 y 2.600 UF en zonas extremas)
- Monto del subsidio en zona regular: Tramo 1 entre 570 y 600 UF; Tramo 2 entre 550 y 250 UF; Tramo 3 entre 400 y 250 UF (mientras más cara la vivienda, menor el subsidio). Hay montos adicionales por discapacidad, por haber pagado arriendo con DS52 y para gastos de escrituración en Tramo 1
- Clave Única del Registro Civil para postular en línea
Paso a paso
- Verifica tu tramo RSH en registrosocial.gob.cl
- Abre o mantén tu cuenta de ahorro para la vivienda con el mínimo exigido según tramo
- Ingresa a postulacionenlinea.minvu.cl con tu Clave Única
- Completa el formulario y adjunta los antecedentes solicitados
- Espera el resultado según el cronograma del llamado vigente
Dónde postular: Postulación en Línea MINVU
Fechas de postulación: Primer llamado 2026: del 16 al 30 de junio (ya cerrado). Se espera un segundo llamado hacia noviembre de 2026, aún sin fecha oficial. Revisa minvu.gob.cl antes de postular.
Fuente oficial: MINVU — Primer llamado 2026 DS1
Preguntas frecuentes sobre DS1 — Clase Media
¿El DS1 exige comprar a través de una inmobiliaria con convenio?
No. A diferencia del DS19, el DS1 se postula de forma individual y tú eliges la vivienda nueva o usada que cumpla los requisitos del programa — no depende de un proyecto con convenio SERVIU.
¿Puedo usar el DS1 con crédito hipotecario?
Sí, el DS1 es compatible con crédito hipotecario bancario — el subsidio complementa tu ahorro y el crédito, no lo reemplaza. Para créditos de hasta 1.200 UF hay además una rebaja del dividendo. Usa la calculadora de pie para estimar cuánto puedes financiar.
¿Qué es el "Tramo 4.000" del DS1?
Es un tramo anunciado en 2026 para viviendas de hasta 4.000 UF (4.500 UF en zonas extremas), con un aporte de 400 UF y ahorro mínimo de 200 UF. A octubre de 2026 aún no tiene decreto ni bases oficiales publicadas: confirma en minvu.gob.cl antes de contar con él.
¿Cómo sé mi tramo RSH?
El Registro Social de Hogares (RSH) se consulta en registrosocial.gob.cl con la Clave Única. El tramo (%) determina a qué subsidios se puede postular — cuanto más bajo el porcentaje, mayor prioridad en los subsidios de mayor vulnerabilidad.