Subsidios habitacionales en Chile
Guía de subsidios MINVU para arrendar o comprar, y una calculadora para saber a cuáles se puede postular hoy.
¿A qué subsidios puedo postular?
Estimación orientativa — no reemplaza la postulación oficial en MINVU/SERVIU.
¿Ya tienes el pie ahorrado? Calcula cuánto puedes comprar
Con o sin subsidio — precio máximo en UF y pesos, según tu ahorro y el % que exige el banco.
Subsidios para comprar
DS1 — Clase Media
Para sectores medios que quieren comprar vivienda nueva o usada, con o sin crédito hipotecario. Tramo RSH según tramo elegido, requiere ahorro mínimo desde 30 UF.
Ver requisitos y cómo postular →DS19 — Integración Social
Postulación directa con inmobiliarias que participan del programa. Apunta a vulnerabilidad media (RSH hasta 90%), sin monto de ahorro fijo publicado — varía por proyecto.
Ver requisitos y cómo postular →DS49 — Fondo Solidario
El subsidio de mayor cobertura, para los tramos de mayor vulnerabilidad (RSH hasta 40%). Aplica a vivienda nueva o usada sin deuda. Ahorro mínimo 10 UF.
Ver requisitos y cómo postular →Subsidios para arrendar
DS52 — Arriendo Regular
Pensado para familias jóvenes y extranjeros con residencia regularizada. Tramo RSH hasta 70%, ahorro mínimo 4 UF. Cubre parte de la renta mensual por un período determinado.
Ver requisitos y cómo postular →Arriendo para Adultos Mayores
Para personas de 60 años o más, o con discapacidad acreditada, sin vivienda propia. No exige ahorro previo y puede cubrir hasta el 95% de la renta mensual. Tramo RSH hasta 70%.
Ver requisitos y cómo postular →Preguntas frecuentes
Me gané el subsidio de arriendo, pero el propietario me dice que no lo acepta. ¿Qué hago?
Es una situación común. Si eres propietario y lees esto: aceptar un arrendatario con subsidio asegura el pago mensual directamente respaldado por el Estado, sin depender del sueldo del arrendatario — menos riesgo de atraso o no pago, y sin costo adicional. Si eres arrendatario, busca propiedades marcadas "Acepta subsidio" en la búsqueda: son propietarios que ya están informados y dispuestos.
¿Cuánto tarda en pagarse el subsidio de arriendo?
Los tiempos varían según SERVIU regional, pero una vez aprobado, el pago es regular mes a mes durante el período del subsidio. Para el propietario esto significa un ingreso más predecible que depender exclusivamente del sueldo del arrendatario.
¿Puedo postular a un subsidio de compra y de arriendo al mismo tiempo?
No — cada subsidio tiene su propio proceso de postulación y solo puede tenerse uno activo a la vez. Elige según el objetivo real: arrendar mientras se ahorra, o comprar directamente si ya se cumplen los requisitos de ahorro.
¿Cómo sé mi tramo RSH?
El Registro Social de Hogares (RSH) se consulta en registrosocial.gob.cl con la Clave Única. El tramo (%) determina a qué subsidios se puede postular — cuanto más bajo el porcentaje, mayor prioridad en los subsidios de mayor vulnerabilidad.
Como propietario, ¿por qué debería aceptar subsidio en mi propiedad?
Se amplía el pool de arrendatarios potenciales, el pago mensual queda respaldado por el Estado (menor riesgo de no pago), y no hay trámite adicional para el propietario — el papeleo lo gestiona SERVIU con el arrendatario.