Calculadora de pie para comprar una propiedad
Ingresa tu ahorro y elige pie estándar (20%) o con garantía estatal FOGAES (10%) para calcular el precio máximo de vivienda al que puedes postular, en UF y pesos actualizados al día — con link directo al simulador oficial CMF para comparar tasas reales.
¿Cuánto puedo comprar?
Precio máximo de compra
$ 75.000.000
≈ UF 1.836,22
Monto a financiar
$ 60.000.000 (≈ UF 1.468,98)
Dividendo mensual estimado (30 años)
No pudimos obtener la tasa promedio nacional en este momento.
Tasas hipotecarias referenciales por banco
Snapshot al 1 de julio de 2026 (tasa fija, UF, crédito hipotecario estándar). Las tasas cambian seguido — para el valor vigente hoy usa el simulador oficial CMF.
| Banco | Tasa (UF, fija) |
|---|---|
| Itaú | 3,39% |
| Santander | desde 3,6% |
| Banco Falabella | 3,70% |
| BancoEstado | 4,19% |
| Coopeuch | 4,50% |
Fuente de la tabla: neatpagos.com.
¿Tienes un sitio, blog o eres corredor? Pega esta calculadora gratis
Es un iframe — se actualiza solo con la UF del día, no necesita mantenimiento de tu parte.
Código para pegar en tu sitio
<iframe
src="https://www.arriendamelo.cl/embed/calculadora-pie"
width="100%"
height="580"
style="border:0;max-width:420px"
loading="lazy"
title="Calculadora de pie — Arriendamelo.cl"
></iframe>Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula el precio máximo?
Precio máximo = pie disponible ÷ (% de pie exigido / 100). Si tienes $3.000.000 y el banco pide 20% de pie, el precio máximo es $3.000.000 ÷ 0,20 = $15.000.000.
¿Esto reemplaza la evaluación del banco?
No. El pie es solo uno de los requisitos — el banco también evalúa capacidad de pago (la cuota mensual no suele superar 25-30% del ingreso líquido) y otros factores. Esta calculadora es una estimación orientativa, no una preaprobación.
¿Qué es FOGAES y cómo baja el pie a 10%?
FOGAES (Fondo de Garantías Especiales del Estado) es un programa vigente que permite a los bancos financiar hasta 90% del valor de la vivienda, exigiendo solo 10% de pie en vez del 20% estándar. Aplica a viviendas de hasta UF 4.500. Más información oficial en gob.cl.
¿Dónde veo las tasas de interés reales de cada banco?
En el simulador oficial de la CMF, que compara tasa y dividendo mensual entre todas las entidades supervisadas para el mismo monto y plazo. Esta calculadora no muestra tasas propias porque cambian constantemente — el simulador CMF siempre tiene el dato vigente.